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- À vendre à Saint-Raphaël : immobilier de prestige : appartement
Référence : 8314
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675 000 €
À vendre à Saint-Raphaël : immobilier de prestige : appartement
Description de l'offre
Sur la commune de Saint-Raphaël, face au Port Santa Lucia, vente de ce vaste appartement 4/5 pièces 107m² (à l'origine 2 appartements qui ont été réunis) à nénover suivi d'une terrasse d'angle VUE MER de 36m². Ce logement saura répondre aux besoins d'un couple avec enfants ou sortant d'une villa. L'intérieur se compose d'un hall d'entreé avec placard, un espace cuisine pouvant être ouvert sur le séjour, un salon / salle à manger de 31,77m² face mer et ouvrant sur la terrasse, un dégagement permattant d'accèder à 3 chambres. Possibilité de création d'une 3ème salle de bain ou buanderie. À l'extérieur, vous disposerez d'un balcon de 8m² et surtout d'une terrasse de 36m², ce qui élève la surface exploitable à 151.25m². Le tout sutué dans une copropriété disposant d'un très beau parc arboré et vaste piscine. Emplacement privilégié avec accès à la mer, au port et à ses commerces à pied, tout en étant parfaitement au calme car loin des axes de circulation. Le logement bénéficie également d'un emplacement de parking privatif, d'un garage et de deux caves en sous-sol. Copropriété composée de 227 lots (y compirs caves et stationnements) dont 76 lots principaux d'habitation. Charges courantes annuelles pour les 6 lots : 5225 € Si vous souhaitez planifier une visite, l'agence AF INFO IMMOBILIER est à votre disposition.
Descriptif du bien
- Code postal : 83700
- Surface habitable (m²) : 107,25 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 107,25 m²
- Nombre de chambre(s) : 3
- Nombre de pièces : 5
- Etage : 2
- Ascenseur : OUI
- Vue : MER
- Nb de salle de bains : 2
- Cuisine : SEPAREE
- Mode de chauffage : Gaz
- Type de chauffage : Radiateur
- Format de chauffage : Collectif
- Interphone : OUI
- Visiophone : NON
- Balcon : OUI
- Terrasse : OUI
- Murs mitoyens : 1
- Nombre de garage : 1
- Cave : OUI
- Nombre de parking : 1
- Exposition : OUEST
- Année de construction : 1969
- Quartier : BORD DE MER VUE MER, Santa-Lucia, VUE MER
- Copropriété : OUI
- nombre de lots : 227
- Quote Part annuelle des charges : 5 225 €
- plan de sauvegarde : NON
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 675 000 €
- Prix de vente honoraires TTC exclus : 634 500 €
- Honoraires TTC à la charge acquéreur : 6,38 %
- Charges : 435 €
- Taxe foncière annuelle : 3 265 €
- Taxe d'habitation : 3 314 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 380 € et 3 250 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
La ville de Saint-Raphaël (83700)
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Saint-Raphaël (83700)
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